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一、抵押按揭房能贷款吗

一般来说，符合条件的抵押按揭房是可以再次申请贷款的，也称为房产二押。但是具体能不能申请通过，还要根据自身的情况而定，比如说与借贷人的年龄、还款能力、薪资水平、信用程度等等息息相关。

二、再次贷款注意事项

如果首次贷款银行是在A银行，建议二押贷款仍然选择A银行，因为贷款额度是有可能批复的，A银行此前已有借款人的资料和记录了，所以审核流程也会简单一些。但是如今房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，所以抵押率比较低，具体A银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，这还需要到A银行的网点咨询。

如果首次贷款在A银行办理，却用这套房产去B银行办理房产二押。理论上， B银行较难通过房产二押申请。因为对于A银行来说，本来自己的独立的他项权证，变为共享，对于B银行来说，拿不到第一追索权，风险较大。当然也不排除有B银行是可以申请通过的，具体要看各个银行的贷款政策。

所以在贷款前一定要问清楚，有的银行有规定，房产二押必须为本行，他行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。

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